Kreis Warendorf
Immobilien sind beliebte Altersvorsorge

Freitag, 04.02.2011, 14:02 Uhr

Kreis Warendorf - „2010 war das beste Immobilien-Jahr seit Gründung der Sparkassen Immobilien GmbH im Jahr 1997“, zieht Achim Friedrich Bilanz. Gegenüber dem Vorjahr erzielte die Sparkassen-Tochter eine Steigerung um 15 Prozent.

Insgesamt wurden Immobilien im Wert von über 77 Millionen Euro vermarktet (2009: 65 Mio. Euro) „Im Schnitt fand an jedem Tag mindestens ein Haus oder eine Wohnung mit unserer Unterstützung einen neuen Eigentümer“, so Friedrich. Den Grund für diesen Erfolg sieht der Geschäftsführer in der zunehmenden Bedeutung von Immobilien für die Altersvorsorge und als Inflationsschutz.

Daneben seien es Anlageaspekte, die zum Kauf einer Immobilie bewegen. „Immobilien werden zunehmend als alternative Geldanlageform erworben. Die weiterhin zu geringe Neubautätigkeit und der zunehmende Bedarf an barrierefreien Wohnungen wird die Mieten auch künftig steigen lassen. Diese Tatsache wirkt sich positiv auf Immobilien als Anlageobjekte aus.“

Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie achteten Interessenten nach wie vor zunächst auf die Lage. Dabei spiele eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen eine wichtige Rolle. „Künftig ist auch das Thema Dichtigkeitsprüfung zu beachten. Gemäß Landeswassergesetz ist die Dichtheit von privaten Abwasserleitungen durch den Eigentümer nachzuweisen. Als Frist gilt der 31. Dezember 2015 (zum Teil noch kürzere Fristen). „Neben Lage und Energieausweis werden Käufer verstärkt auch darauf achten.“

Auch die weiteren Aussichten schätzt Friedrich als sehr gut ein. „2011 ist ein gutes Jahr - sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Denn das niedrige Zinsniveau ermögliche Kaufinteressenten hohe Verkaufspreise zu guten Bedingungen zu tragen, so dass die aktuelle Zinssituation für Verkäufer und Käufer attraktiv ist“, erläutert der Experte und verweist auf ein umfangreiches Angebot an gebrauchten Immobilien.

Dieses werde ergänzt durch Grundstücke in sehr guten Lagen, die - teilweise mit Hauskonzepten - in Telgte , Ahlen, Sendenhorst. Westbevern und Everswinkel angeboten werden. „Weiter bieten wir hochwertige Neubaueigentumswohnungen in Warendorf und Telgte ab dem Frühjahr an.“

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